临沂费县发布西马兴庄征地补偿安置方案（费征补32号），公告期30日，补偿标准、听证、登记怎么办理（附王有银律师点评）

一、新闻事实

据山东省征地信息公开查询系统公开信息，费县人民政府发布《征地补偿安置方案公告》（费征补公告〔2026〕32号），拟征收费城街道西马兴庄集体土地。费县人民政府组织自然资源、财政、农业农村、人力资源社会保障等部门及费城街道办事处，依据土地现状调查结果和社会稳定风险评估结果拟定了该方案。

征收目的：根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条，本次征收地块用于政府组织实施的交通基础设施、生态环境和资源保护公共事业以及成片开发建设需要用地。

征收范围：共3个地块，均为建设用地，面积分别为0.1472公顷、0.1263公顷、0.1398公顷，地块分布于建设东路沿线、西马兴庄村土地与政府储备用地相邻区域。实际征收范围以最终批准文件为准。

补偿方式与标准：

• 土地补偿费和安置补助费：按山东省人民政府《关于山东省征地区片综合地价的批复》（鲁政字〔2023〕144号）批复的费县征地区片综合地价执行，拟征收土地位于Ⅰ级区片，补偿标准为102万元/公顷；
• 地上附着物和青苗补偿费：按山东省自然资源厅《关于印发山东省征地地上附着物和青苗补偿标准的通知》（鲁自然资规〔2025〕2号）执行；
• 农村村民住宅（或工矿企业）补偿费：按费县人民政府制定的补偿安置标准执行。

社会保障：被征地农民社会保障按《山东省被征地农民参加居民基本养老保险办法》（鲁人社规〔2023〕3号）执行，征收经依法批准后由费县社会保险经办机构办理参保。

公告与办理：公告期30日，自2026年10月27日至11月26日。相关权利人可在公告期内提出书面听证申请、持权属证明到西马兴庄办理补偿登记，对方案无异议的可一并签订《征地补偿安置协议》；逾期未办补偿登记的，相关信息按现状调查结果确定。

二、王有银律师普法点评

北京圣运律师事务所王有银律师指出，本次费县公告处于征地程序中的"征地补偿安置方案公告"环节，是被征收人集中表达意见、争取合理补偿的关键窗口，需重点把握以下几点。

1. 方案公告期不少于30日，且要让公众便于知晓。《中华人民共和国土地管理法实施条例》（国务院令第743号）第二十八条规定，征地补偿安置方案拟定后，县级以上地方人民政府应当在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告，公告时间不少于三十日。《山东省土地征收管理办法》（省政府令第226号，经省政府令第355号修订、第361号修正）第十五条也规定补偿安置方案公告时间不少于30日，并载明补偿登记方式期限、异议反馈渠道及听证权利。

2. 听证权利：多数人认为方案不合法，应当组织听证。《土地管理法实施条例》第二十八条规定，多数被征地的农村集体经济组织成员认为拟定的征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织听证，并根据法律、法规规定和听证会情况修改方案。本次公告也明确，对方案有异议应在公告期内提出书面听证申请，逾期视为放弃——因此有意见要在11月26日前以书面形式提出并留存凭证。

3. 补偿登记要及时，核对面积、地类、用途。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定，拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内持不动产权属证明材料办理补偿登记。王有银律师提示，登记时应逐项核对土地面积、地类（农用地/建设用地）、地上附着物及住宅情况，发现现状调查有遗漏或错误的，应及时提出并提供证据；公告同时提示，逾期不登记将按现状调查结果确定，可能影响自身权益。

4. 补偿应公平合理、保障原有生活水平不降低。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障；补偿包括土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅及其他地上附着物和青苗补偿费、社会保障费用，并要求先补偿、后搬迁。农村村民住宅还应尊重村民意愿，采取重新安排宅基地、提供安置房或货币补偿等方式给予公平合理补偿。涉及住宅或工矿企业的，应按费县补偿安置标准并结合实际评估，不能只看区片地价一项。

5. 后续救济期限要记牢。若个别户未达成协议，依《土地管理法实施条例》第三十一条，由县级以上地方人民政府作出征地补偿安置决定；对该决定不服，可依法申请行政复议（一般自知道行政行为之日起60日内）或提起行政诉讼（自知道或应当知道行政行为之日起六个月内，《行政诉讼法》第四十六条）。王有银律师特别提醒，不要因反复协商而错过复议、诉讼期限，签收任何文书都应记录日期。

常见问题

问：我家在西马兴庄，现在不签协议会不会被强拆？
合法征收应先补偿、后搬迁。即使个别未达成协议，也须由县级以上政府依法作出补偿安置决定；被征收人在法定期限内不复议、不诉讼又不搬迁的，才可能依法申请人民法院强制执行。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或断水断电等非法方式逼迫搬迁。对补偿有争议应在期限内走复议、诉讼，而不是简单拒签后不动作。

问：补偿方案里只有102万元/公顷，我家房子怎么补？
102万元/公顷是土地补偿费和安置补助费的区片综合地价标准；农村村民住宅另有补偿，按费县人民政府制定的补偿安置标准并结合房屋实际情况确定，《土地管理法》第四十八条要求保障居住条件。涉及住宅的应单独核对房屋面积、结构、成新与安置方式，不能只按区片地价笼统计算。

免责声明：本文新闻事实据山东省征地信息公开查询系统公开的费县人民政府《征地补偿安置方案公告》（费征补公告〔2026〕32号，落款2026年10月27日）整理，原文链接已附；王有银律师点评仅为普法解读，不构成法律意见，不代表对任何个案结果的承诺。所引《中华人民共和国土地管理法》第四十七条、第四十八条，《中华人民共和国土地管理法实施条例》（国务院令第743号，2021年9月1日施行）第二十八条、第三十一条，《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条，以及《山东省土地征收管理办法》（省政府令第226号，经第355号修订、第361号修正）第十五条，均经官方文本核对。具体补偿、听证、登记及协议以当地公告和个案认定为准。“圣运法律文书年卡”具体权益以年卡专题页正式说明为准；所引样板案已脱敏，仅作同类办案参考。