青岛平度发布周家河崖村征地补偿安置方案公告（附王有银律师点评）
新闻事实：平度周家河崖村征地公告写了什么？
据平度市人民政府门户网站2026年10月20日发布的官方公告，平度市人民政府发布《征地补偿安置方案公告》，文号为平征补公告〔2026〕43号，拟征收凤台街道周家河崖村集体土地。
公告载明，本次拟征收土地目的为保障由政府组织实施的市政公用类公共事业项目建设需要用地（依据《土地管理法》第四十五条），项目位于平度市凤台街道上海路北侧（青啤大道以东、泽河以西）设施配套项目范围内。
征收面积为0.3010公顷，全部为农用地，其中水浇地0.0342公顷、乔木林地0.0747公顷、其他林地0.1921公顷。实际征收范围以最终批准文件为准。
补偿标准方面：土地补偿费和安置补助费按《山东省人民政府关于山东省征地区片综合地价的批复》（鲁政字〔2023〕144号）执行，拟征收土地位于一级区片，补偿标准为105万元/公顷；地上附着物和青苗补偿费按山东省自然资源厅《关于印发山东省征地地上附着物和青苗补偿标准的通知》（鲁自然资规〔2025〕2号）执行；农村村民住宅或工矿企业按平度市人民政府制定的补偿安置标准执行。被征地农民社会保障按鲁人社规〔2023〕3号、青人社发〔2024〕2号规定办理居民基本养老保险。
公告明确，公告期为30日，自2026年10月21日至2026年11月20日，在山东省征地信息公开查询系统、平度市政府门户网站及村（镇）务公开栏同步公告。权利人对方案有异议应在公告期内提出书面听证申请，逾期视为放弃听证；并应在公告期内持不动产权属证明等材料到凤台街道周家河崖村股份有限公司办理补偿登记。
王有银律师点评：方案公告期，村民要抓住这几件事
北京圣运律师事务所王有银律师提示：这份公告已经把"征哪、征多少、怎么补、找谁登记、能不能听证"写得比较具体，村民要做的是在30日窗口期内把该看的看清、该提的提到位。
第一，核对公告期和程序节点。《中华人民共和国土地管理法实施条例》（国务院令第743号，2021年9月1日施行）第二十八条规定，征地补偿安置方案应在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告，公告时间不少于三十日。《山东省土地征收管理办法》（山东省人民政府令第355号修订、第361号修正）第十五条同样要求公告不少于30日，并载明补偿登记的方式期限、异议反馈渠道和听证权利。本次公告期10月21日至11月20日，正好30日，符合法定下限。
第二，逐项核对补偿标准。土地补偿费和安置补助费按区片综合地价"一口价"执行，本次为一级区片105万元/公顷。村民要先确认自己承包地、林地实际落在哪一级区片、地类认定是否准确（水浇地、林地的认定会影响附着物补偿），再核对地上附着物和青苗是否按鲁自然资规〔2025〕2号据实清点。涉及住宅的，按《山东省土地征收管理办法》第二十七条，应当先补偿安置后搬迁、居住条件有改善。
第三，有异议要在窗口期内书面申请听证。《土地管理法实施条例》第二十九条规定，多数被征地的农村集体经济组织成员认为方案不符合法律、法规规定的，应当组织听证。公告本身也写明"逾期未提出视为放弃听证"，因此不能只在口头、私下表达不满，要在11月20日前提交书面听证申请，并留存签收、邮寄等凭证。
第四，按时办理补偿登记、备齐权属材料。按公告到周家河崖村股份有限公司办理登记，逐块核对土地、林木、附着物和青苗，备齐土地承包合同、林权证、宅基地和房屋证照等。公告提示，逾期未登记的，相关信息按土地现状调查结果确定——这意味着不主动核对，可能直接按政府调查数据定补偿，事后再争会更被动。
第五，记住后续救济期限。方案公告属于征收过程中的环节，对后续征收决定、补偿决定等行政行为不服的，可自知道行为之日起六十日内申请行政复议，或在六个月内提起行政诉讼。期限从文书告知的救济权利起算，不要因等待协商而错过。
如果您是平度周家河崖村或周边村居的村民，对补偿标准、地类认定或听证有疑问，可结合本站征地拆迁业务、山东案例了解，或通过联系我们预约律师，也可参考征地补偿听证相关文章、山东农村征地补偿几笔钱及更多资讯。
常见问题
问：105万元/公顷是只补土地钱，还是包含全部？
这是土地补偿费和安置补助费的区片综合地价标准；地上附着物和青苗另按鲁自然资规〔2025〕2号据实清点补偿，涉及住宅或工矿企业的再按平度市补偿安置标准执行，被征地农民还按规定纳入居民基本养老保险，不是只发一笔钱。
问：一个人觉得标准低，能要求听证吗？
公告允许权利人在公告期内提出书面听证申请；《土地管理法实施条例》第二十九条规定的强制听证以"多数集体经济组织成员认为不合法"为条件。即使未达多数，个人也应通过异议渠道书面反映，意见和听证情况都是修改方案的依据。
问：林地、水浇地和普通耕地补偿一样吗？
区片综合地价按区片等级确定，本次0.3010公顷中分别认定了水浇地、乔木林地、其他林地，地上附着物和青苗另按专门标准清点。地类认定直接影响补偿，发现登记地类与实际不符要当场提出。
问：方案公告后，是不是马上就要占地？
不是。方案公告后还要依法报批、获批后发布征收土地公告、签订补偿安置协议并落实补偿；征收农村村民住宅应先补偿安置后搬迁，补偿未到位不得强行占地、搬迁。
免责声明：本文新闻事实依据平度市人民政府门户网站（pingdu.gov.cn）平征补公告〔2026〕43号官方公告及其附件PDF整理，征收范围、面积、地类、区片等级与补偿标准以官方公告原文及最终批准文件为准。点评依据中国政府网《土地管理法实施条例》（国务院令第743号，2021年9月1日施行）、山东省人民政府官网《山东省土地征收管理办法》（第355号修订、第361号修正）及鲁政字〔2023〕144号等官方文本，仅为普法解读，不构成法律意见，不代表对任何个案结果的承诺。