威海发布桃威铁路沿线多村征地预公告（草庙子片区，基础设施，附王有银律师点评）
新闻来源：山东省征地信息公开查询系统（山东省自然资源厅）· 威海市人民政府《征收土地预公告》（威征预公告〔2026〕4-7号）
公告发布日期：2026年10月28日（系统公开）
原文链接：https://zd.dnr.shandong.gov.cn/nzsgg/2026/z20261028_39048151.html
一、新闻事实
威海市人民政府发布《征收土地预公告》（威征预公告〔2026〕4-7号），因公共利益需要启动土地征收前期工作。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条，本次征收土地目的为由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地，地块分布于桃威铁路沿线、草庙子站周边。
涉及的农村集体经济组织包括：地块1—4涉及北大疃村、金沙岭村、周家屯村；地块5—7涉及周家屯村、草庙子村；地块13涉及曹格庄村、北申格村。地块四至以开元西路、桃威铁路、草庙子站、台湾路、嘉和路、棋山路、威海路等为界。
预公告发布后，威海市人民政府将组织开展土地现状调查和社会稳定风险评估；自公告发布之日起，任何单位和个人不得在拟征收范围内抢栽抢建，抢栽抢建部分不予补偿。预公告期不少于10个工作日，具体起止日期以公告载明为准。
二、王有银律师点评
北京圣运律师事务所王有银律师指出，本次属于铁路交通基础设施类公共利益征收，目前处于预公告（前期）阶段。被征地群众应重点关注：
第一，预公告期不少于10个工作日。《土地管理法实施条例》第二十六条规定，需要征收土地的，应当发布征收土地预公告，预公告时间不少于十个工作日；预公告应当包括征收范围、征收目的、开展土地现状调查的安排等内容。
第二，抢栽抢建不予补偿。《土地管理法实施条例》第二十六条规定，自预公告发布之日起，任何单位和个人不得在拟征收范围内抢栽抢建；违反规定抢栽抢建的，对抢栽抢建部分不予补偿。
第三，配合现状调查、确认结果。现状调查内容包括土地位置、权属、地类、面积，以及农村村民住宅、其他地上附着物、青苗等的权属、种类、数量。权利人应按时参加现场调查并确认结果，不能到场可书面委托；调查结果是后续补偿的重要依据，必要时可公证保全。
第四，后续补偿方案公告不少于30日。《土地管理法》第四十七条规定，补偿安置方案应在拟征收土地所在乡镇和村公告至少三十日，听取意见；多数成员认为不符的应当组织听证。土地补偿费、安置补助费、住宅及附着物青苗、社保费用应足额到位、专款专用，先补偿后搬迁。
第五，注意救济期限。对后续补偿安置决定、责令交出土地决定不服，可依法申请行政复议（60日内）或提起行政诉讼（6个月内）。
铁路征地，补偿有没有少给？
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了解年卡权益济南某区集体土地征收安置补偿案
一处基础设施征收中，被征收人在前期即固定现状证据，通过信息公开取得方案和批复，逐项核对补偿费用、针对漏项依法主张。本案已脱敏，仅作同类办案参考，个案结果不代表所有案件，不构成对个案结果的承诺。
常见问题
问：预公告是不是马上要拆？
不是。预公告是前期程序，之后还要现状调查、稳评、补偿安置方案公告（30日）、签约、报批，正式征收土地公告后才进入实施。
问：对补偿不满意怎么办？
在30日方案公告期内书面提意见、申请听证；对补偿安置决定不服可复议或诉讼。
免责声明：本文新闻事实据山东省征地信息公开查询系统及威海市人民政府公告（威征预公告〔2026〕4-7号）整理，原文以官方发布文本为准；点评引用《中华人民共和国土地管理法》第四十七条及《中华人民共和国土地管理法实施条例》（国务院令第743号）第二十六条，均经官方渠道现行文本核对。点评仅为普法，不构成法律意见，不代表对个案结果的承诺。“圣运法律文书年卡”权益以专题页正式说明为准；样板案已脱敏。